1月30日，A股三大股指大幅高开，与盘前“意念涨停”预期不无关系，随后沪指顺势站上3300点。随后市场短暂冲高后全天呈冲高回落走势，沪指尾盘回补早盘跳空缺口，在早盘大幅放量下市场成交额时隔近30个交易日后再度站上万亿，但午后量能萎缩较为明显。

58安居客研究院统计数据显示，2023年春节假期期间全国主要城市合计找房热度同比上涨3.7%，其中，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%。

相关短信截图。(来源：受访者)

近日，记者接到青岛西海岸新区锦绣首府小区业主爆料，称小区物业服务方上海中建东孚物业管理有限公司向部分欠费业主发送告知短信，短信内容显示，业主逾期缴纳物业费会影响子女上学、就业等方面。对此，记者咨询了青岛西海岸新区住房与城乡建设局，工作人员明确表示，依照我国现行的法律法规，业主不交物业费的行为不会影响到子女入学等问题。物业方面以这种理由催缴物业费，缺乏法律依据，有夸大其词之嫌，工作人员将会联系项目物业，要求对方规范物业费的收取方式。

“干啥啥不行，催费第一名。房屋质量问题的维修至今没有着落，现在还开始发威胁短信催收物业费。”根据小区业主王先生（化姓）所提供的催收短信的相关截图显示，业主逾期缴纳物业费已构成违约，物业方即将通过法律途径维权。届时，业主除了需要支付拖欠的物业费外，还需支付违约金等其他费用。同时，短信中还声称物业方面已将诉讼材料准备完毕，起诉后判决结果将伴随终身，并且纳入“失信黑名单”后会影响子女上学、就业等各个方面。业主王先生向记者表示，自己拒绝交纳物业费是事出有因。“房屋质量维修问题一直拖着没解决，物业服务也不到位，而且收费标准过高，远超政府指导价，物业也没给个说法。”

据了解，上海中建东孚物业管理有限公司为中国建筑第八工程局的全资子公司。此前，青岛西海岸新区曾公开印发《关于严格执行青岛市普通住宅前期物业服务收费价格政策的特别提醒告诫函》，对 70 家物业公司提出严厉警告，要求限期调整收费并完成退费，收费超过政府指导价且整改不力将被追责入刑。而在该特别提醒告知函中，负责锦绣首府小区物业管理的上海中建东孚物业正在此列。对此，小区的部分业主认为，物业方面收取的物业费标准本就可能存在不合理的情况。“物业方面可能存在的超额收费已经严重的损害了小区广大业主的权益，小区目前备案的是五级服务，但实际的服务水平远远无法达标。针对物业服务质价不符这一问题，我们反映了很多次但都效果不佳。”

记者就相关问题电话咨询了上海中建东孚物业管理有限公司，公司办公室人员表示，“目前山东地区的中建东孚物业已独立运营，上海总公司方面无权进行管理，可以理解为我们两个公司‘分家了’。具体事宜请咨询山东中建城市发展有限公司。”

为了进一步了解事件的详情，记者电话联系了山东中建城市发展有限公司的相关工作人员，中建城发济南办公室的葛经理表示：“经落实，这些催收短信为公司委托的第三方机构群发的，可能在短信内容上存在一些措辞不当，内容上产生了一些歧义，后续我们已经跟第三方机构进行了沟通，我们也会进行整改。第三方机构在措辞上较为激进，给业主们带来了不好的体验，后续总公司将对短信内容进行严格的审核，确保不再出现此类情况。”

对于物业方面在短信中所宣称的“不交物业费影响子女入学”等相关说法，对此，记者咨询了青岛西海岸新区住房与城乡建设局，工作人员明确表示，依照我国现行的法律法规，业主不交物业费的行为不会影响到子女入学等问题。物业方面以这种理由催缴物业费，缺乏法律依据，有夸大其词之嫌，工作人员将会联系项目物业，要求对方规范物业费的收取方式。

同时，青岛市教育局的相关工作人员表示，义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。根据相关法律规定，父母作为失信人员，并不会影响其子女接受义务教育的权利。因此，即使父母是失信人员，也不会影响其接受基础教育的权利。对于公立学校或普通私立学校，失信人员子女仍可以正常就读，包括参加大学入学考试和就读大学也不会受到影响。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析配资炒股来找配资，物业公司发出的关于逾期缴纳物业费会影响子女上学、就业的短信内容，并不符合相关法律规定。业主不履行支付物业费的义务并不意味着他们失去了其他公民应有的权利，除非另有法律规定，否则任何单位和个人都无权剥夺这些权利，物业公司应该通过正当途径解决纠纷，而不是使用恐吓性的语言和手段。而业主在面对物业纠纷时，也应通过合理合法的途径维权，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等。有关部门也需加强对物业行业的监管，规范物业企业的服务与收费标准，及时处理物业与业主之间的矛盾纠纷，保障双方的合法权益。记者对此也将持续进行关注。

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